Amtliche Wertermittlung
Die Schaffung einer größtmöglichen Transparenz auf dem Grundstücksmarkt für alle Marktteilnehmer ist die Aufgabe der amtlichen Wertermittlung. In Thüringen wird diese Aufgabe durch die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte erfüllt.
Zu diesem Zweck wird eine Kaufpreissammlung geführt und ausgewertet. Diese bildet die Grundlage für die Ermittlung und Veröffentlichung der Bodenrichtwerte, die Herausgabe der Berichte zum Grundstücksmarkt und Bereitstellung von Online-Grundstücksmarktinformationen sowie für die Erstattung von Gutachten (auf Antrag).
Gebietszuständigkeiten / AnsprechpartnerInnen vor Ort
In Thüringen gibt es 9 Gutachterausschüsse für Grundstückswerte. Diese sind jeweils für mehrere Landkreise zuständig.
Alle Kontaktdaten der Gutachterausschüsse vor Ort
Berichte zum Grundstücksmarkt
Zur Herstellung von Transparenz auf dem Grundstücksmarkt werden differenzierte Auswertungen der Kaufpreissammlung durchgeführt und veröffentlicht.
Online-Grundstücksmarktinformationen
Mit der "Marktbeobachtung" wird im Januar 2021 erstmals eine Auswertung online bereitgestellt. Vorteile der Onlinebereitstellung sind die Möglichkeiten zur Nutzung interaktiver Elemente sowie zum Download in unterschiedlichen Formaten.
Zu den Online-Grundstücksmarktinformationen
Bodenrichtwert-Informationssystem Thüringen
Mit dem Bodenrichtwert‑Informationssystem Thüringen (BORIS‑TH) werden die von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte ermittelten Bodenrichtwerte veröffentlicht.
Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit vergleichbarer Grundstücke innerhalb eines abgegrenzten Gebiets.
Kaufpreissammlung
Die Kaufpreissammlung hat Informationen zu allen Verkaufsfällen von Grundstücken, Grundstücksteilen und grundstücksgleichen Rechten sowie die preis- und wertbestimmenden Merkmale zum Inhalt.
Hier erhalten Sie Antragsformulare und Informationen zur Kaufpreissammlung.
Verkehrswertgutachten
Die Gutachterausschüsse erstatten u. a. Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken und über den Verkehrswert von Rechten an Grundstücken.
Rechtliche Grundlagen
Bundesrechtliche Grundlage für die amtliche Wertermittlung in der Bundesrepublik Deutschland ist das Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBI. I S. 3634). Die Thüringer Verordnung über die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte nach dem Baugesetzbuch (Thüringer Gutachterausschussverordnung -ThürGAVO-) vom 30. Juni 2021 stellt die landesrechtliche Konkretisierung der Bestimmungen des BauGB dar.
Wer hilft Ihnen bei Fragen?
Fragen zu Bodenrichtwerten für Erklärung zum Hauptfeststellungszeitpunkt 01.01.2022
Telefon: 0361 57 4176-234
ansonsten
Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Freistaats Thüringen
Telefon: 0361 57 4176-257
E-Mail: gutachter.thueringen@tlbg.thueringen.de
Aktuelle Informationen der amtlichen Wertermittlung
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Amtliche WertermittlungMarktbeobachtung – Stand: 16. September 2022
Die Daten der Marktbeobachtung der Zentralen Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte wurden am 16. September 2022 aktualisiert.… zur Detailseite
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Amtliche WertermittlungSachwertfaktoren 2022 für das Gebiet des Landkreises Gotha und des Wartburgkreises
Die Sachwertfaktoren 2022 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Gotha und des Wartburgkreises wurden am 9.… zur Detailseite
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Amtliche WertermittlungLiegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren 2022 für das Gebiet des Landkreises Gotha und des Wartburgkreises
Die Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren 2022 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Gotha und des… zur Detailseite
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Amtliche WertermittlungVergleichsfaktoren für Wohnungseigentum 2022 für das Gebiet der kreisfreien Stadt Erfurt
Die Vergleichsfaktoren für Wohnungseigentum 2022 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte für das Gebiet der kreisfreien Stadt Erfurt wurden am 1… zur Detailseite
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Amtliche WertermittlungUmsatzbericht (1. Januar 2021 - 30. Juni 2022) für das Gebiet der kreisfreien Stadt Erfurt
Der um das 2. Quartal fortgeschriebene Umsatzbericht (01.01.2021 - 30.06.2022) der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte für… zur Detailseite
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Amtliche WertermittlungLiegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren 2022 für das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des Landkreises Greiz und der kreisfreien Stadt Gera
Die Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren 2022 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Altenburger Land,… zur Detailseite
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Amtliche WertermittlungSachwertfaktoren und Vergleichspreise 2022 für das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des Landkreises Greiz und der kreisfreien Stadt Gera
Die Sachwertfaktoren und Vergleichspreise 2022 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des… zur Detailseite
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Amtliche WertermittlungBodenpreisindexreihen für den individuellen Wohnungsbau (3/2022)
Die Bodenpreisindexreihen für den individuellen Wohnungsbau (3/2022) der Zentralen Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des… zur Detailseite
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Amtliche WertermittlungBodenpreisindexreihen für das Ackerland (3/2022)
Die Bodenpreisindexreihen für das Ackerland (3/2022) der Zentralen Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Freistaats… zur Detailseite
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Amtliche WertermittlungLiegenschaftszinssatz und Rohertragsfaktor für Mehrfamilienhausgrundstücke 2022 für das Gebiet der kreisfreien Stadt Erfurt
Der Liegenschaftszinssatz und der Rohertragsfaktor für Mehrfamilienhausgrundstücke 2022 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte für das Gebiet… zur Detailseite
Transparenz auf dem Grundstücksmarkt
Zur Herstellung von Transparenz auf dem Grundstücksmarkt werden regelmäßig Berichte zum Grundstücksmarkt sowie Online-Grundstücksmarktinformationen veröffentlicht.